Construção Nova
Construção modular e pré-fabricada: casas mais rápidas e económicas
Uma casa modular ou pré-fabricada é construída em fábrica e montada no terreno, custando, como estimativa de mercado, entre 700 € e 1 200 €/m² chave-na-mão. É normalmente mais rápida e previsível em orçamento do que a construção tradicional, mantendo as exigências de projeto e licenciamento.
Na construção modular, grande parte da casa é produzida em ambiente fabril e montada no terreno, o que reduz prazos e a exposição da obra ao clima. Continua a exigir projeto, licenciamento e fundações no local.
Com a Doors comparas propostas de empresas certificadas de construção modular, com soluções e acabamentos diferentes.
Quanto custa
O custo de uma casa modular depende do nível de acabamentos, da dimensão e da preparação do terreno.
| Tipo | Faixa de preço | Notas |
|---|---|---|
| Modular base chave-na-mão | 700 € – 1 000 €/m² | Acabamentos standard. |
| Modular de gama média/alta | 1 000 € – 1 500 €/m² | Mais personalização e eficiência energética. |
O que influencia o preço
- Dimensão e número de módulos
- Nível de acabamentos e equipamento
- Preparação do terreno e fundações
- Transporte e montagem no local
Valores indicativos de mercado (estimativa). O preço real depende do imóvel, materiais e zona.
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Perguntas frequentes
Uma casa modular é mais barata do que a construção tradicional?
Tende a ser, situando-se entre 700 € e 1 200 €/m² chave-na-mão face aos 1 000–1 800 €/m² da construção tradicional. A maior poupança costuma estar no prazo e na previsibilidade do orçamento.
Uma casa modular precisa de licença?
Sim. Tal como a construção tradicional, exige projeto de arquitetura, especialidades e licença de construção camarária, além de fundações executadas no terreno.