Construção Nova
Construção de moradia nova: do terreno à chave-na-mão
Construir uma moradia de raiz em Portugal custa, como estimativa de mercado, entre 1 000 € e 1 800 €/m² em construção tradicional chave-na-mão, podendo subir acima disso em gama alta. Uma moradia T3 de cerca de 150 m² situa-se tipicamente entre 150 000 € e 270 000 €, sem incluir o terreno.
Construir uma moradia envolve projeto de arquitetura, especialidades, licenciamento e a execução da obra — das fundações aos acabamentos. A escolha do construtor é determinante para o prazo e o orçamento.
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Quanto custa
O custo de construir uma moradia mede-se por m² de área de construção e depende do método construtivo, dos acabamentos e do terreno.
| Tipo | Faixa de preço | Notas |
|---|---|---|
| Construção tradicional chave-na-mão | 1 000 € – 1 800 €/m² | Alvenaria, acabamentos de gama média. |
| Construção de gama alta | 1 800 € – 3 000 €/m²+ | Acabamentos premium, domótica e soluções à medida. |
O que influencia o preço
- Área bruta de construção e número de pisos
- Método construtivo e nível de acabamentos
- Características e acessos do terreno
- Projeto, especialidades e licenciamento
Valores indicativos de mercado (estimativa). O preço real depende do imóvel, materiais e zona.
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Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma moradia?
Como estimativa de mercado, construir uma moradia chave-na-mão custa entre 1 000 € e 1 800 €/m² em construção tradicional. Uma moradia T3 de cerca de 150 m² situa-se tipicamente entre 150 000 € e 270 000 €, sem o terreno.
Quanto tempo demora construir uma moradia?
Depois de licenciada, uma moradia demora normalmente 10 a 18 meses a construir. A fase de projeto e licenciamento acrescenta, em média, 6 a 12 meses antes do início da obra.