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Construção nova: constrói a tua casa de raiz com profissionais certificados
A construção nova é o processo de construir um imóvel de raiz, do terreno à chave-na-mão: projeto de arquitetura, licenciamento, fundações, estrutura, especialidades (água, eletricidade, AVAC) e acabamentos. Na Doors descreves o teu terreno e o que queres construir, e recebes propostas de construtores e empresas certificadas para comparar antes de avançar.
Construir de raiz dá-te controlo total sobre a casa — distribuição, eficiência energética e acabamentos — mas envolve mais etapas do que uma renovação: terreno, projeto, licenciamento camarário e a escolha de um construtor de confiança.
Com a Doors descreves o projeto (ou partilhas o que já tens do arquiteto) e recebes orçamentos comparáveis de construtores verificados, com a possibilidade de avançar por fases e acompanhar a obra na plataforma.
Para quem é
- Quem tem um terreno e quer construir uma moradia à medida
- Quem procura uma casa nova mais eficiente do que comprar para renovar
- Investidores que constroem para arrendar ou vender
- Quem precisa de comparar orçamentos de construtores chave-na-mão
Como funciona
- 01
Projeto e licenciamento
Defines o programa da casa e tratas do projeto de arquitetura e do licenciamento. Se ainda não tens projeto, ligamos-te também a arquitetos certificados.
- 02
Recebe orçamentos de construtores
Construtores verificados apresentam propostas chave-na-mão ou por fases, com prazos e mapa de quantidades comparáveis.
- 03
Constrói por fases
Acompanhas a obra — fundações, estrutura, especialidades e acabamentos — e libertas o pagamento à medida que cada fase é concluída.
Quanto custa
O custo de uma construção nova mede-se por m² de área de construção e depende sobretudo do método construtivo, do nível de acabamentos e da complexidade do terreno. As faixas abaixo são estimativas de mercado para Portugal.
| Tipo | Faixa de preço | Notas |
|---|---|---|
| Construção económica / modular (chave-na-mão) | 700 € – 1 200 €/m² | Soluções pré-fabricadas ou de gama base. |
| Construção tradicional chave-na-mão | 1 000 € – 1 800 €/m² | Moradia em alvenaria com acabamentos de gama média. |
| Construção de gama alta / premium | 1 800 € – 3 000 €/m²+ | Acabamentos superiores, domótica e soluções à medida. |
O que influencia o preço
- Método construtivo (tradicional, modular/pré-fabricado, gama premium)
- Área bruta de construção e número de pisos
- Nível de acabamentos e eficiência energética pretendida
- Características do terreno (acessos, topografia, fundações)
- Projeto, especialidades e licenciamento
Valores indicativos de mercado (estimativa). O preço real depende do imóvel, materiais e zona.
Tipos de obra
Pede orçamentos de construção nova
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Porquê a Doors
Profissionais verificados
Alvará, seguro e histórico de obras validados antes de entrar na plataforma.
Pagamentos por fases
O dinheiro só é libertado quando validas cada fase concluída (escrow).
Orçamentos gratuitos
Pedir e comparar propostas é sempre gratuito — só pagas a obra.
Acompanhamento total
Mensagens, documentos e fotografias da obra num só lugar.
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa de raiz em Portugal?
Como estimativa de mercado para 2026, a construção chave-na-mão situa-se entre 1 000 € e 1 800 €/m² em construção tradicional, podendo descer para 700–1 200 €/m² em soluções modulares e subir acima de 1 800 €/m² em gama alta. Uma moradia T3 de cerca de 150 m² custa, tipicamente, entre 150 000 € e 270 000 €, sem contar o terreno.
Quanto tempo demora construir uma casa?
Depois de licenciada, uma moradia tradicional demora normalmente 10 a 18 meses a construir. As soluções modulares podem ser mais rápidas. A fase de projeto e licenciamento camarário acrescenta, em média, 6 a 12 meses antes do início da obra.
Preciso de arquiteto e licença para construir?
Sim. A construção nova exige projeto de arquitetura, projetos de especialidades e licença de construção emitida pela câmara municipal. Na Doors podes encontrar tanto o arquiteto como o construtor.
O que é uma obra chave-na-mão?
Numa obra chave-na-mão, o construtor assume a execução completa — da estrutura aos acabamentos — entregando a casa pronta a habitar por um preço acordado. É a opção mais previsível em orçamento e prazo, por oposição à administração direta, em que coordenas tu cada especialidade.